小升初家長如何撥開學區(qū)房重重迷霧
來源：大連奧數(shù)網(wǎng)整理 2011-12-15 14:10:43
一、名詞解釋：什么是學區(qū)房？
小升初家長對學區(qū)房無比青睞。那么，什么是學區(qū)房呢？
具體來說，由教育部門或者由學校規(guī)定的招收的這種招生，或者入學的指定的一個地域劃分的范圍。在這個范圍里邊學生可以通過享受義務教育，免試就近入學。我們把這種范圍里面物業(yè)、房產(chǎn)，叫做學區(qū)房。
這些學校，主要是重點小學，還包括一部分重點中學。從某種意義上講，學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特現(xiàn)象。
二、小升初就近入學：不是離得近就能入學
“就近入學”是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀。“就近”指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近。
不是指某個學生的家庭住址距離某一所中學最近就能就近入學，也不是指某一所小學距離某一所中學最近就能就近入學。有些樓盤或小區(qū)不管三七二十一，統(tǒng)統(tǒng)號稱“學區(qū)房”，對此一定要多加小心。
三、購買學區(qū)房 一定要盡早落戶
在二手房交易中，產(chǎn)權過戶與戶口遷移并不是同時進行的。一般情況下，先辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，再辦理戶口遷移手續(xù)。必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理新戶口的遷入手續(xù)。
否則，即使房屋產(chǎn)權屬于自己，有可能面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。有時賣方會推遲戶口遷出時間。對于此類情況，買方應在合同中書面約定戶口遷移的時間及違約責任。
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