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小升初家長如何撥開學區(qū)房重重迷霧

來源:大連奧數(shù)網(wǎng)整理 2011-12-15 14:10:43

  一、名詞解釋:什么是學區(qū)房?

  小升初家長對學區(qū)房無比青睞。那么,什么是學區(qū)房呢?

    具體來說,由教育部門或者由學校規(guī)定的招收的這種招生,或者入學的指定的一個地域劃分的范圍。在這個范圍里邊學生可以通過享受義務教育,免試就近入學。我們把這種范圍里面物業(yè)、房產(chǎn),叫做學區(qū)房。

    這些學校,主要是重點小學,還包括一部分重點中學。從某種意義上講,學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品,也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特現(xiàn)象。

  二、小升初就近入學:不是離得近就能入學

  “就近入學”是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀。“就近”指的是相對就近概念,而非絕對地理位置的遠近。

    不是指某個學生的家庭住址距離某一所中學最近就能就近入學,也不是指某一所小學距離某一所中學最近就能就近入學。有些樓盤或小區(qū)不管三七二十一,統(tǒng)統(tǒng)號稱“學區(qū)房”,對此一定要多加小心。

  三、購買學區(qū)房 一定要盡早落戶

  在二手房交易中,產(chǎn)權過戶與戶口遷移并不是同時進行的。一般情況下,先辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),再辦理戶口遷移手續(xù)。必須是原有戶口全部遷出之后,才能辦理新戶口的遷入手續(xù)。

  否則,即使房屋產(chǎn)權屬于自己,有可能面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。有時賣方會推遲戶口遷出時間。對于此類情況,買方應在合同中書面約定戶口遷移的時間及違約責任。

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